Главная » Статьи » Недвижимость » Статьи
Классификация офисных помещений
Стремление к повсеместной европеизации не обошло стороной и арендный бизнес. Придерживаясь классификации, принятой в мире, офисные помещения подразделяют на A, B, C и D классы. Некоторые включают в этот перечень и еще одну категорию (E класс).

Расскажем поподробнее о том, в чем заключается разница между вышеупомянутыми классами. Эта информация будет полезна как арендаторам, так и съемщикам, ведь в зависимости от принадлежности помещения к тому или иному классу, цена варьируется довольно существенно.

Класс Е

Находятся в помещениях, не предназначавшихся изначально для офисов. Это полуподвальные помещения, подвалы, квартиры (чаще всего, первые этажи), которые признаны непригодными для жилья или же переданные в нежилой фонд. Чаще всего такие помещения нуждаются в ремонте, реже – в полной реконструкции, то есть изначально не готовы к эксплуатации.

Класс D

Расположены в старых зданиях, чаще всего не соответствующих требованиям коммунальных служб. Они нуждаются в предварительном ремонте, иногда капитальном, ведь в таких помещениях нередки деревянные ссохшиеся перекрытия, не отвечающие технике безопасности; сгнившие канализационные трубы и прочие элементы, требующие замены.

Класс C

Арендованы или выкуплены у НИИ, учебных институтов, промышленных предприятий, заводов и тому подобных организаций советского периода. Современным ремонтом помещения этого класса могут похвастаться довольно редко. Нуждаются как минимум в мелком косметическом ремонте. Востребованы рядом сегментов мелкого и среднего бизнеса в силу своей дешевизны и (чаше всего) удобного расположения.

Класс B

Находятся в специализированных офисных зданиях, либо в прошедших капремонт бывших зданиях общежитий и т.д. К этой категории также могут относиться помещения класса А, эксплуатационный срок которых составил более 5 лет. Востребованы средним классом, оптимально сочетают в себе разумную цену и хорошее качество как коммуникаций, так и ремонта.

Класс A

Расположены в новых офисных бизнес-центрах, построенных специально для этих целей. Отвечают высоким требованиям стандартов, состояние инженерных коммуникаций отличное. Высокая стоимость аренды подобных офисов с лихвой окупается их престижностью и повышенным уровнем комфорта.
Категория: Статьи | Добавил: Kally (30.07.2012) | Автор: Анастасия Шишлова W
Просмотров: 280 | Теги: недвижимость, закза статьи об аренде, купить статью
close